Право собственности на жилое помещение может быть приобретено гражданином в результате приватизации (бесплатной передачи комнаты, квартиры в собственность) или гражданско-правовой сделки (покупки, дарения, мены и пр.).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Кроме того, собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

К обязанностям собственника жилого помещения относятся:

• бремя содержания жилого помещения (в первую очередь оно включает оплату коммунальных платежей);
• поддержание жилого помещения в надлежащем техническом состоянии;
• соблюдение прав и законных интересов соседей;
• соблюдение правил пользования жилыми помещениями;
• соблюдение правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

 Другие статьи по жилищному праву – см. ниже, в блоке «Ещё по теме...»